計画地周辺は農村地帯で、町の「農村活性化構想」に基づく住宅地開発としてスタートした。都市計画区域外の計画である。コンセプトは「コモン」の思想と、「3100プロジェクト」（100坪の敷地の住宅を3000万円で供給する、100坪は社員のアンケート結果）である。資材の計画的受注生産、数戸単位の資材大量運搬を実施、現場では職人等の長期駐在による移動のロスをカットした。基礎工事では、養成期間に隣の住宅の工程を入れ、重機の在置運搬の手間を省く等、工事に伴う諸費用を削減。生垣は1年前から準備し安定供給を図り、草花等は受注生産によるコストダウンを図っている。
　街区計画は、骨格道路（公園通り）に大ループ道路が接続し、それに小ループ道路やクルドサックが接続。さらにフットパスによって相互につながる構成で、T字交差を原則とする。ループ道路入口に公園（大小21ヵ所）を配置。ゲートには、門柱とゲート公園を配してゲート性を高める。
　モデル住宅は、敷地規模に合わせたタイプを用意。平屋、2世帯、増築対応等の特色のあるプランとし、広い庭とのつながりを重視している。道路、公園等はすべて移管、共有地はなし。宅地面積208m2～528m2。住宅面積95m2～136m2。