広場的な空間を中心としたグルーピングを行ない、コミュニティ形成を意識した計画とする。すべての住戸が広場や路地に面する、2面開放の計画とする。
　街区計画は、10戸くらいをコミュニティ単位とする。道路のコーナー部にコモン広場を配置し、緑の拠点、交流の場とする。歩く人に景観の変化をもたらす工夫として、道路は屈曲やT字交差を取り入れ、さらに幅員にも変化をつけている。
　景観上のポイントや広場に面した住宅には、切妻屋根、バルコニー、出窓、フラワーボックス等を配慮。道路、コモン広場（中央の2ヵ所、道路のコーナー部）、フットパス（幅員1.5m以外）は移管。コモン広場は、中央の2ヵ所が広場として、その他の道路のコーナーに設けられたものは道路として移管。フットパス（幅員1.5m）、集会所は共有。建柱計画は、5.5m道路には建柱せずに引き込む工夫をする。全戸2面開放のため可能となる。宅地面積163m2～258m2。住宅面積116m2～177m2。