新しい郊外生活を実現する住環境と住まい、暮らしづくりをコンセプトとし、趣味を通じての交流施設として、RCCC（竜ヶ崎コミュニティカルチャークラブ）レンタル農園（市管理）を立ち上げ、販売上の付加価値づけも行なっている。計画地は、モデル展示場（南1街区）の開設と同時に分譲を開始。
　街区計画はコミュニティ単位を意識した道路計画とし、中央に曲線の骨格道路を配して、これにクルドサックや小ループ道路をつなげ、住戸クラスターを形成。道路には植栽帯を設け、宅地内の植栽と一体的に整備して、緑環境形成と空間の広がりをつくっている。新世紀邑内の既存樹木をコモンツリーとして移植する。
　南1・2街区の住民によって組織される「コミュニティ協会」（管理事務は財団法人竜ヶ崎ニュータウンサービスセンター）を設立。まちづくり協定により、外構・植栽に関して管理義務と道路際1m範囲の改変の制限を加えている。住環境保全を目的とした「コミュニティ協会」も設立し、道路および宅地内1mの植栽管理等を実施。
　骨格道路の導入部は幅員12m（車道6m、片側歩道植栽帯あり6m、合計12m）。フットパスの幅員は、クルドサックに接続する部分は6m、それ以外は4m。