快適な空間を生む、コミュニティ道路によるまちづくりをめざしている。
　街区内の道路は、すべてコミュニティ道路とし、交差点部に広場的な空間を設けている。道路内にグリーンベルト（公共）や辻広場の植栽帯を設置し、すべて化粧舗装を施している。カーポートは、車のない時は小広場として活用できるようにペア配置としている。幅員は6m、6.5m、7.5m、すべてインターロッキング舗装、交差点部分は舗装デザインを変えている。また、通りにより、使用する樹種を統一。道路の両側は幅75cm～1mの植栽帯（公共）とし、宅内の植栽と一体的につくっている。北側宅地の日照確保のため、南北の宅地割をずらす画地計画とする。
　住宅は、ハウスメーカー11社と県木造住宅センターが参加。10戸は木住センターの「いばらきの家」を導入。書斎付き、フリースペース付き等、ライフスタイルの提案を行なっている。各戸のアプローチは、道路から直接入るようなかたちは避け、カーポートから入るかたちに統一している。
　道路内植栽の管理については当初、募集条件で自治会管理と定めていたが、「公共用地の管理は公共で行なうべきである」と地元自治会から要請が出され、現在は市が管理している。