ベセスダ・ロウ
ベセスダ・ロウはワシントンD.C.から北西方向に約6キロの距離にあり、4つのストリートに囲まれた郊外の都市で、2002年に開発され、ストリート沿いの建物は3層から5層で構成されており、1階が店舗、2階にオフィスなどが入り、3階以上はアパートという商業施設と集合住宅の融合事例となった街になっている。この街の世帯平均年収は約1,200万円超で、今回視察した街で最も高く、富裕層が集まる高級住宅街である。
ベゼスダ・ロウの街並み
歩行者専用のBETHESDALANE通り
歩道上のオープンカフェ
住宅地図
住宅地計画の特徴
1. 歩行者と車が共存する街で、街の中心部に自走式の大型立体駐車場が配置され、それを囲むように建物が各ストリート沿いに建てられ、無駄なスペースは見当たらない造り。
商業施設と集合住宅が融合する無駄のない街づくり。
2. ベセスダ・ロウの住宅に関してはオール賃貸のアパートメント。
緑の少なさを感じさせないために、街路樹は勿論、歩道に設けられているガーデニングスペースを至る所に設置していたり、アート的なオブジェを所々に設置するなど、訪れる人を楽しませる計画的な街づくりを行っている。
3. ある程度の富裕層が集まり、一度は住んでみたい街として人気を維持しているが、何世代に渡って永住する街ではなく、居住者の入れ替わりが適度にあり、住人のコミュニケーションが不十分となりやすく、防犯上の安全性は低いと感じられる。
計画データー
| 報告者 | 長沼 洋一 |
|---|---|
| 視察日 | 平成25年7月10日(水) |
| 同行コーディネーター | 佐々木宏幸氏 (明治大学 理工学部建築学科専任准教授) |
| 参考資料名 | 2013米国住宅地まちなみ視察調査報告書(長沼 洋一氏)掲載原稿を要約 |