イサクア・ハイランド/ベルシェイエ
(ISSAQUAH HIGHLANDS
/BELSHAYE)
ワシントン州シアトル市
イサクア・ハイランドは、シアトル東部に立地する総合住宅開発地区として世界的にも有名で、事務所、学校、店舗、レストランや様々なサービスなど、日常生活を満足させる全てに囲まれた自立型地域社会を実現している。HOAも充実しており、サスティナブルコミュニティとしても有名である。900haに及ぶ開発敷地の地形を生かし、600ha以上を公園や遊歩道、ピクニック場や森林などのオープンスペースとして配置されている。まさにリビング・グリーンに相応しい環境を備えている。
ベルシェイエ(BELSHAYE)は、住友林業(株)が用地取得から開発・販売までを行っている。
ベルシェイエ(BELSHAYE)は、住友林業(株)が用地取得から開発・販売までを行っている。
ベルシェイエ(BELSHAYE)のまちなみ1
ベルシェイエ(BELSHAYE)のまちなみ2
高級感溢れるシステムキッチン
住宅地図
住宅地計画の特徴
1. 購入者は若いカップル、シングルマザーなど子供が少ない家族が中心で大家族向きではない。販売の重要なポイントはロケーション(特に利便性)と仕様とのこと。車でのアクセス、学校、買い物、住環境の良さに加え、伝統的な設備で高級仕様を好む傾向が強く、シャワートイレなど機能性は価格に反映しにくいらしく備えていない。
維持管理の特徴
1. アフターサービスは1年間のメーカー保証と構造については7年保証が法律で義務付けされている。
2. IT系企業に勤める忙しい人など、緑地や植栽の手入れに時間が割けない人は、お金を払ってやってもらう方が良いと考えて、イサクア・ハイランドを選んでいる。このベルシェイエはダウンタウンであり、HOAもなく管理面や金銭面でも拘束されたくない人が購入している。
計画データー
| 報告者 | 井手 猛 |
|---|---|
| 視察日 | 平成23年7月15日(金) |
| 同行コーディネーター | 佐々木宏幸氏(明治大学 理工学部 建築学科 准教授) |
| 参考資料名 | 2011アメリカ住宅地まちなみ視察調査報告書掲載原稿(井手 猛氏)を要約 |