ウッド・ブリッジは、1975〜77年にアーバイン社によって開発された6,000の集合住宅、3,000戸の戸建住宅のコミュニティで、南北に延びる人工湖、ゆるやかな曲線を持つ道路などSWAによって計画された住宅地である。アーバインのビレッジ(コミュニティ、住宅地)の成功しているPUD(計画的一体開発)である。
レイク・フォレストIIは、1970年代に開発され、3,436戸(14区分のコミュニティ)から成るHOAがある。
レイク・フォレストIIは、1970年代に開発され、3,436戸(14区分のコミュニティ)から成るHOAがある。
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| 住宅地計画の特徴 | |
|---|---|
| 1 | 人工湖に面した住宅群にはそれぞれ船着き場にボートを有し、日本でのリゾート地のようである。日々の仕事と生活とレクリエーションが切り離されていない暮しが見受けられる。 |
| 2 | ２つの住宅地(コミュニティ)は、湖を中心にクラブハウスなど多くのレクリエーション施設と豊かな緑を共有しており、ブランド力がある。 |
| 3 | |
| 維持管理の特徴 | |
|---|---|
| 1 | HOAのイベントプログラムの掲示や、ロゴマークのある自動車を所有している（レイク・フォレスト）など活動が多岐にわたり活発であることが伺える。 |
| 2 | 共有物が多いということは、運営管理するのは住民だけでは難しく、計画開発当初から住宅地の運営管理としてのプロの存在が前提で、住宅および住宅地の資産価値の維持向上において、HOAにはプロフェッショナル(管理会社など)が必要不可欠である。 |
| 3 | |
| 計画データー | |||
|---|---|---|---|
| 報告者 | 伊代田 優子・小林 秀和 | 視察日 | 平成26年7月11日（金） |
| 同行コーディネーター | 佐々木宏幸氏 (明治大学 理工学部建築学科専任准教授) |
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| 参考資料名 | 2014米国住宅地まちなみ視察調査報告書(伊代田 優子氏・小林 秀和氏)掲載原稿を要約 | ||
