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財団法人住宅生産振興財団
オナーズヒル新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区千代ヶ丘
市が環境保全のために開発を見あわせていた敷地であったが、自然の復元を前提に開発許可となる。高低差の大きい東傾斜面をS字の街区内道路で東・西の2ブロックに分け、自然地形をそのまま利用した開発とし、「環境を共有するまちづくり」のモデルケースをめざす。大型分譲の高級住宅地とする。
 街区計画は、現地形を保全するため、斜面造成を基本とする。高低差処理で生じる擁壁をデザイン要素として積極的に展開。街路と外構で一体的な空間をつくる。東側外周道路沿いは、基点となる新百合ヶ丘駅から徒歩でアプローチする場合の導入部となるため、まちなみのエントランスとしての演出と、この住宅地の高級感をイメージさせる計画とする。街区内部のS字道路沿いは、住む人のゆとりと豊かさを象徴するゆるやかなS字の坂道を挟んで、高木と生垣が続くシークエンスを生むまちなみとする。西側外周の尾根道に接する高台は、外部環境との遮断と各戸のプライバシーの確保に配慮し、かつ眺望を活かす区画構成とする。擁壁は垂直に立ち上げ、生垣も直線的な刈り込みとする。
 住宅は各個人の希望による注文住宅。街区内のS字道路、フットパス、公園、水路を共有地として持つ。公園面積986.56m2、調整池312.73m2、公道1,476.21m2。総専有宅地面積10,607.73m2。


S字道路沿いのまちなみ。坂の下から見上げる [+] 拡大

東側外周道路沿いのまちなみ。人工地盤の車庫と集合門柱 [+] 拡大

街区図 [+] 拡大

計画データ
実施年度 1985年3月
事業者 ミサワホーム
基本計画者 ミサワホーム
事業方式 売建て
建築協定 建築協定、緑地協定
街区面積 17,260m2
戸数 41戸